Point
３DKファミリー世帯向け間取りの鉄筋コンクリート造のマンション収益物件です。
オーナーチェンジ物件。全8戸中2戸賃貸中。（R8年4月末時点）
満室想定賃料合計452,000円(年間5,424,000円) 満室想定表面利回り12.61％
賃貸管理契約承継。
修繕履歴、レントロール等は直接お問い合わせください。
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現地写真 1/17 -
間取図・土地図 2/17 -
その他 3/17
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その他 11/17
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その他 12/17
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その他 13/17
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飯田市立松尾小学校 14/17
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飯田市立緑ｹ丘中学校 15/17
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飯田市立病院 16/17
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 飯田松尾新井店 17/17
価格・費用
| 価格 | 4300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 仲介手数料 | 1,485,000円 | ||
飯田市松尾新井投資用マンション の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | 幼稚園：認定こども園松尾あかり保育園 727m 小学校：飯田市立松尾小学校 1570m 中学校：飯田市立緑ｹ丘中学校 2381m 総合病院：ｸﾛｰﾊﾞｰｸﾘﾆｯｸ 306m 総合病院：飯田市立病院 2416m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 飯田松尾新井店 426m ドラッグストア：ハロー薬局飯田松尾店 991m ホームセンター：DCM飯田松尾店 1056m |
お問い合わせ番号
0000001294
飯田市松尾新井投資用マンション の費用・契約情報
| 価格 | 4300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 10.08% / 4,740,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 1,485,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
飯田市松尾新井投資用マンション の物件詳細
| 物件名 | 飯田市松尾新井投資用マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県飯田市 松尾新井 | ||||
| 交通 | 飯田線 伊那八幡駅 徒歩21分 | ||||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1998年2月1日（築28年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：無 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 442㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 55.2 / 55.2 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | ヤマウラ | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 527㎡（公簿）/ 159.41坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 100% | 接道 | 西5m公道 | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
整形地 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、景観法、文化財保護法、レントロール等の詳細情報についてはお問い合わせください。 浸水想定内5.0ｍ以上 上水道集中検針盤交換必要。 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
飯田市松尾新井投資用マンション のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001294 | 物件管理コード | 2135334494870000001354 |
| 情報更新日 | 2026年04月30日 | 次回更新日 | 2026年05月30日 |
飯田市松尾新井投資用マンション の広告主情報
| 店舗名称 | 不動産事業部（飯田） | 事務所の所在地 | 長野県飯田市鼎名古熊603-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-99-8774 | 宅建免許番号 | 長野県知事（15）第614号 |
| 加盟団体名 | （公社）長野県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||