Point
戸建て投資用物件のご紹介。
収益物件 65,000円/月 78万円/年額 表面利回り12％
賃貸借契約付きのｵｰﾅｰチェンジ物件です。(家賃保証会社承継)
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現地写真 1/29 -
間取図・土地図 2/29 -
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その他 23/29
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その他 24/29
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その他 25/29
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その他 26/29
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松川町立松川北小学校 27/29
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松川町立松川中学校 28/29
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Aｺｰﾌﾟ ﾘｶまつかわ店 29/29
価格・費用
| 価格 | 650万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
下伊那郡松川町上片桐貸家の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 小学校：松川町立松川北小学校 901m 幼稚園：上片桐保育園 756m 中学校：松川町立松川中学校 3255m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ JA上片桐店 835m スーパー：ﾜｯﾂｳｨｽﾞ中川ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰﾁｬｵ店 3669m ドラッグストア：ツルハドラッグ松川大島店 2569m スーパー：Aｺｰﾌﾟ ﾘｶまつかわ店 3433m 総合病院：下伊那赤十字病院 3218m 銀行：ｱﾙﾌﾟｽ中央信用金庫上片桐支店 1073m |
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お問い合わせ番号
0000001360
下伊那郡松川町上片桐貸家の費用・契約情報
| 価格 | 650万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 12.00% / 780,000円 |
| 投資用備考 |
家賃保証 |
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| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
下伊那郡松川町上片桐貸家の物件詳細
| 物件名 | 下伊那郡松川町上片桐貸家 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県下伊那郡松川町 上片桐 | ||
| 交通 | 飯田線 上片桐駅 徒歩12分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1965年12月10日（築60年） |
| 管理形態 | 間取り | 4DK | |
| 建物面積 | 86.04㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 400.52㎡（公簿）/ 121.15坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 100% | 接道 | 北東3.5m公道 南東6.7m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （要） |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 非線引き区域、景観法、収益物件 65,000円/月 78万円/年額 表面利回り12％ | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
下伊那郡松川町上片桐貸家のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001360 | 物件管理コード | 2135334494870000001418 |
| 情報更新日 | 2026年06月25日 | 次回更新日 | 2026年07月25日 |
下伊那郡松川町上片桐貸家の広告主情報
| 店舗名称 | 不動産事業部（飯田） | 事務所の所在地 | 長野県飯田市鼎名古熊603-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-99-8774 | 宅建免許番号 | 長野県知事（15）第614号 |
| 加盟団体名 | （公社）長野県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||