Point
戸建て1棟と事務所兼貸家を組み合わせた、全5世帯分の収益物件です。
事務所兼貸家は、1階が事務所兼住宅、2階が1LDK・2LDK・1Kの間取りとなっています。
最寄り駅や保育園、小・中学校などの教育施設が1.5km圏内にあり、生活利便性も魅力の一つです。
現況：5世帯中1世帯入居
満室想定年間賃料：3,072,000円（令和8年10月末時点）
物件の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
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現地写真 1/13 -
間取図・土地図 2/13 -
その他 3/13
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その他 4/13
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その他 5/13
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その他 6/13
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その他 7/13
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その他 8/13
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その他 9/13
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その他 10/13
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飯田市立上郷小学校 11/13
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飯田市立高陵中学校 12/13
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イオン飯田店 13/13
価格・費用
| 価格 | 3800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 1,320,000円 | ||
飯田市上郷別府収益物件の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 7台空きあり |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 幼稚園：認定こども園高松保育園 272m 小学校：飯田市立上郷小学校 623m 中学校：飯田市立高陵中学校 880m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 飯田上郷黒田店 970m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 飯田江戸町店 665m スーパー：キラヤ黒田店 1901m スーパー：イオン飯田店 1752m 総合病院：飯田市立高松診療所 304m 銀行：八十二長野銀行桜町支店 982m |
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お問い合わせ番号
0000001406
飯田市上郷別府収益物件の費用・契約情報
| 価格 | 3800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 1,320,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
飯田市上郷別府収益物件の物件詳細
| 物件名 | 飯田市上郷別府収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県飯田市 上郷別府 | ||
| 交通 | 飯田線 伊那上郷駅 徒歩8分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1987年2月26日（築39年） |
| 管理形態 | 間取り | 1DK | |
| 建物面積 | 275.61㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 641.77㎡（公簿）/ 194.13坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北西3.2m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （済） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 非線引き区域、文化財保護法、景観法、文化財保護法、景観法、上郷地区独自ルールあり。 ※本物件のうち、事務所兼貸家とは別棟の戸建て物件については、以下のとおりです。 ・新築年月：昭和52年6月 ・増築年月：平成4年12月 ・構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建て ・床面積：1階 130.98㎡、2階 43.06㎡ | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
飯田市上郷別府収益物件のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001406 | 物件管理コード | 2135334494870000001463 |
| 情報更新日 | 2026年10月12日 | 次回更新日 | 2026年11月11日 |
飯田市上郷別府収益物件の広告主情報
| 店舗名称 | 不動産事業部（飯田） | 事務所の所在地 | 長野県飯田市鼎名古熊603-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-99-8774 | 宅建免許番号 | 長野県知事（16）第614号 |
| 加盟団体名 | （公社）長野県宅地建物取引業協会/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||